Hogyan lehet sikeresen bérelni egy barátnak

Van több hely az otthonában, amelyből bérbeadásból származó bevételt teremthet, és egy barátnak lakhat? Nemsokára a beszélgetés elkerülhetetlenül a lakótársakká válásról szóló vitába fajul.

Tökéletes ötletnek tűnhet élj együtt valakivel, akit már ismersz – és egyesek számára az is lehet –, de ha bérbeadó egy barátja, az is hosszú távú következményekkel járhat a kapcsolatára.



Pozitívum, hogy egy barátnak bérbe adva általában azt jelenti, hogy jobban tisztelik otthonát és tulajdonát. Ezenkívül, mivel valószínűleg ott van a kölcsönös tisztelet, kisebb az esélye annak, hogy késni fognak a bérleti díj fizetésével.

Másrészt, ha nézeteltérés van kettőtök között a közeli kapcsolatok vagy a házitársak nézeteltérései miatt, az tönkreteheti barátságát. Lehetőség van arra is, hogy egy barát kihasználja a kapcsolatodat, és folyamatosan késik a bérleti díj fizetésével, kérés nélkül használja a tárgyakat, vagy más szabályszegést követ el.

Íme néhány lépés, amelyet megtehet annak érdekében, hogy barátsága tartós maradjon bérbe adni egy barátnak .

Állapodjon meg a közös alapszabályokban

Lehet, hogy a barátod gyerekkorodból, de ha soha nem éltél együtt, akkor nem feltétlenül tudodhogyanharmóniában élni együtt. Gyakran előfordul, hogy a barátok azt feltételezik, hogy az életvitelük megegyezik, de lehet, hogy az egyik kevésbé rendezett, mint a másik, nagyobb valószínűséggel alszik el a másik, hajnali órákig tévézik, vagy órákig zuhanyoz.

Ezen kívül manapság sokan dolgoznak otthon, és ha ez mindketten így van, feltétlenül meg kell határozni a munkaterületet és a munkaidőt.

A legjobb, ha előre találkozunk, és meghatározzuk az olyan dolgokat, mint a mosdóidő, az élelmiszer vásárlása és megosztása, a WC-papír és egyéb háztartási cikkek készletezése, ki hol parkol, hogyan használja a közös gardróbot, segít a háziállatoknál, a pázsit gondozása és a szórakoztatás.

Bár ideális ezt írásban rögzíteni, egy hivatalos szerződés a legtöbb barát számára kissé túlzónak tűnhet. Ennek egyik jó módja, ha e-mailt küld oda-vissza a preferenciáiról, és megtalálja a közös hangot – így a nyomtatás megragad, de nem jön ki úgy, mintha nem bízna bennük.

Hatékony lehet egy megosztott naptár létrehozása is, amely rögzíti mindazt, amiben megállapodott az utazási menetrenddel, a vendégekkel, a házi kedvencekkel stb.

Dolgozzon ki méltányos bérleti összeget

Csak azért, mert barátról van szó, nem jelenti azt, hogy veszíteni kell, vagy nem kell pénzt keresnie az üzlettel. Valószínű, hogy a végén haragot fogsz érezni.

Határozza meg, hogyan néz ki egy tisztességes bérleti szerződés az alapján, hogy mennyit fizet, és mennyit takarít meg barátja. Érdemes lehet nekik „családi és baráti kedvezményt” adni – különösen azért, mert a hosszú távú bérleti folyam egyenletesebb lehet, mivel tudatosan kompatibilisek és kényelmesek együtt, bár nem kell anyagi áldozatot hoznotok sem. Ügyeljen arra is, hogy kauciót szedjen, hogy ne legyen esélye, ha valamelyik ingatlan tönkremegy.

Hozza meg a nehéz döntést a hitelképesség-ellenőrzés elvégzésével kapcsolatban

Lehet, hogy ismeri barátja kedvenc zenei csoportját vagy ételét a helyi étteremben, de nagy az esélye, hogy nem ismeri a pénzügyi helyzetének csínját-bínját. Itt kell meghoznia egy nehéz döntést arról, hogy mélyebbre ásjon-e a pénzügyeikben, hogy biztosítsa a havi fizetések és számlák fedezését.

Hitelellenőrzést végez, vagy ez rendkívül kínos területre helyezi, mivel a barátok és a pénzügyek gyakran nem keverednek? Ez a barátságod természetétől függhet. Egyesek számára ez nem kényelmetlen kérés, míg mások számára ez lehet.

Ha Ön az utóbbi csoportba tartozik, de szeretné a biztosítékot, nyugodtan megkérdezheti, hogy jó pénzügyi helyzetben vannak-e, és megnézheti, milyen információkat kínálnak. Az is lehet, hogy ezt a lakástulajdonos biztosítása vagy más harmadik fél megköveteli, ami nagymértékben megkönnyítheti az Ön kényelmét a kérelem benyújtásakor.

Írjon alá bérleti szerződést

Csakúgy, mint bármely más ingatlan esetében, mindenképpen kössön bérleti szerződést. Az államspecifikus lízingek széles körben elérhetők ingyenesen online, amelyeket letölthet és testreszabhat. A lízing jó hely az olyan dolgok elszámolására, mint például a bérleti díj emelése és az anyagi károk, így ezek nem válnak vitás pontokká, mert a feltételeket megértik.

Kérjen meg egy ügyvédet vagy egy másik harmadik felet, hogy végezzen végső felülvizsgálatot, így objektív szemrevételezést kaphat, és minimálisra csökkentheti a viták esélyét.

Oszd fel a számlákat középre

Ha a közüzemi, internet- és kábelszámlákról van szó, jó hüvelykujjszabály az, hogy ezeket középen kell elosztani. A nap végén, ha valakinek van még néhány vécéöblítése, vagy délután égve hagy néhány villanykörtét, az nem fog jelentős változást okozni a számladíjban.

Nagyon bonyolult és szúrós lehet minden egyes számla megérkezésekor megpróbálni felmérni az egyik személyre háruló terheket a másikkal szemben. Még ha csak egyikőtök dolgozik rendszeresen otthonról, fontolja meg az ezzel járó kompromisszumot.

Az otthonon kívül dolgozó házitársnak megnyugszik, hogy nem fognak csomagok egész nap kitárulni a verandán, kedvence valószínűleg emberi figyelmet kap, és valaki üdvözölni fogja az ezermestert.

Készítsen tervet a problémák megoldására

Konfliktusok keletkeznek, ha valakivel egy fedél alatt élsz, de több forog kockán, ha barátról van szó. Bármilyen bosszúság idővel való palackozása végül kirobbanó vitákhoz vezethet, és hosszú távú károkat okozhat a kapcsolatában.

Fontos, hogy folyamatos, nyílt kommunikációt tartsunk fenn, hogy elkerüljük a gennyes problémákat. Emlékszel a megosztott naptárra? Állítson be egy meghatározott bejelentkezési dátumot, és valósítsa meg – vegyen egy kávét, egy üveg bort vagy süteményt vagy bármit, és találkozzon, hogy megbeszéljük a dolgokat.

Tiszteld barátságodat egy olyan egyezmény megkötésével, amely szerint bármilyen problémát felvetsz, még akkor is, ha azok kicsinek tűnnek. Amikor kapcsolatba lép a dolgokkal, legyen humorérzéke, és vállaljon pozitív szándékot. Ez megóvja Önt attól, hogy szükségtelenül túl mélyedjen, vagy ne frusztrálja egymást.

És ne felejtsd el megnézni magad a tükörben. Eszedbe jut valami, amit esetleg csinálhatsz, ami bosszantó? Valószínű, hogy nem te vagy a tökéletes, ideális házitárs, ezért mindenképpen ismerd el, hogy te is részt veszel a lakásmegosztási kihívásokban.

Nem szabad félvállról venni egy házastársat – még egy barátot sem –, mert ez egy olyan valaki, akivel több időt töltesz, mint egy jelentős másikkal vagy családtaggal. Ha zökkenőmentesen ütközik az út során, miközben a lakbérről vagy a lakhatási feltételekről tárgyal, előfordulhat, hogy nem a megfelelő időpont vagy a megfelelő barát.

Ha valami nem érzi jól magát, ne éljen ezzel a lehetőséggel, és tudassa velük az induláskor, hogy ez lehetséges. Azonban nagy örömet, társaságot és emlékeket ébreszthet, ha barátokkal él, ezért ne zárja ki, ha egy szobája üresen ül.

Van extra hely az otthonodban? Gondolt már arra, hogy egy barátot fogadjon házitársnak? Mi akadályozhat meg? Volt már otthonmegosztási élménye barátokkal vagy nem barátokkal? hogy ment/hogyan megy? Halljunk felőled!